Активисты «Центра мониторинга благоустройства городской среды» продолжают знакомить наших читателей с той неравной борьбой, которую ведут наши соотечественники с порочной системой управления многоквартирными домами сложившейся в последние 30 лет в сфере ЖКХ. И сегодня поговорим о проблемах дома 42 по улице 9 января города Воронежа
Обслуживает дом управляющая компания (УК) Ленинского района, но при этом у жителей дома на руках нет договоров на обслуживание и они не помнят, чтобы проходило общедомовое собрание жильцов по выбору именно этой УК. Странно, не правда ли? Мы обошли несколько подъездов и тоже не нашли на руках у жильцов ни одного заключённого с этой УК договора. Вторая странность заключается в том, что уже на протяжении 15 лет жильцы дома самостоятельно занимаются мелким ремонтом, убирают свои подъезды и дворовую территорию. Мы конечно помним, что эта УК по щелчку не работает http://dobrovolets.net/my-po-shhelchku-ne-rabotaem-my-vas-tolko-obiraem/, но не до такой же степени?
Конфликт жильцов с УК начался в декабре 2016 года, когда в доме сломался насос по холодному водоснабжению и жители этого дома как и соседнего дома №66 по улице Кольцовской (дома расположены впритык и имеют общие системы водоснабжения и теплоснабжения) остались без воды, УК пришлось тратиться на новый насос и как следствие этого, в своих платёжках за январь 2017 года жители с удивлением увидели сумму в 1000 рублей за ОДН по холодному водоснабжению. Не принято в УК общаться с населением.
На общем собрании жильцов было принято решение не платить УК Ленинского района за обслуживание жилых помещений. Правильный это был ход или нет сказать сложно. Хотя в магазин мы не носим деньги просто так. Почему тогда в УК мы должны переводить ежемесячно денежные средства не получая от них в ответ никаких услуг. Но народ у нас законопослушный и со временем все, кроме квартиры 37, возобновили платежи по первой строке. А УК Ленинского района на жителей квартиры 37 подала в суд за неуплату денежных средств. На суде и всплыли протокол общего собрания жильцов от 20 марта 2012 года, на котором никто не присутствовал,
и договор на оказание услуг между жителем квартиры 49 Копытиным С.В. и УК.
Мы связались с Сергеем Викторовичем, и он нам пояснил, что ни на каком собрании не присутствовал и никакого договора с УК Ленинского района не подписывал. Да и подпись на договоре не его о чём он на одном из судебных заседаниях об этом заявлял. Почему суд не услышал мнение жителя пусть останется на его совести. Как впрочем не услышал и остальных жильцов этого дома. Каждый пишет свою книгу жизни.
А кто такая инициатор собрания Скиданова А.В. мы выяснить так и не смогли, так как из опрошенных жильцов её никто не знает.
Сейчас нас волнует другое. Отлаженная схема взаимодействия надзорных органов с жителями по вопросам взаимодействия с УК не оставляет жильцам никакой возможности доказать свою правоту. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) всегда уклоняется от дачи своей правовой оценки деятельности УК. Складывается впечатление что у жильцов многоквартирных домов есть только одна обязанность – платить. И абсолютно нет никаких прав. И не просто платить, а платить столько, сколько скажет УК. А тут фантазии уже нет предела. Примеров тысячи. Жители дома 28а по улице Жигулёвской прожив две зимы с неработающей системой теплоснабжения исправно платили за якобы предоставленное тепло и на все обращения в ГЖИ получали отписки.
В силу изношенности дома старого жилого фонда требуют значительных вложений и их обслуживание УК не приносит прибыли, а прибыль в любой коммерческой структуре стоит на первом месте. Поэтому жильцы сами обустраивают свой быт. Где подъезды помоют, а где и снег уберут. Да и в подвал или на чердак что-нибудь подкрутить, подтянуть или подлатать тоже зачастую приходится бегать. Больше ведь некому.
Как сказал во время одной из проверок жильцам один молодой инспектор ГЖИ: «Всё что вы мне показываете, для меня значения не имеет. Для меня главным будут те документы, которые мне предоставит УК и на основании которых я буду принимать решение», конец цитаты.
Отсюда вопрос – зачем стране содержать Государственные жилищные инспекции, которые не осуществляют контроль за выполнением лицензионных требований УК?
А тем временем жительница дома 42 по ул. 9 Января Светлана Токарчук, так и не дождавшись с 7 декабря слесарей, спустя десять дней написала заявление в УК, что прекращает оплачивать счета по первой строке.
И уже 14 января 2021 года- думаете дождалась слесарей?- нет, получила ответ, в котором красиво расписаны все трудности, с которыми сталкиваются в своей деятельности сотрудники УК.
Лучше бы вместо секретарей на эти деньги наняли штат технических работников.
Не удивлюсь, если скоро в российском законодательстве появится законопроект о привлечении граждан к уголовной ответственности за неуплату УК ежемесячной мзды и за к тому времени уже признанному как экстремистский вопрос: «За что?».
Доиграемся…
Продолжение следует.
Олег Вельможин – координатор проекта «Доброволец», активист «Центра мониторинга благоустройства городской среды»